• A vendre

Description

Réf : 138
En exclusivité dans votre agence MAJ Immobilier,

Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement représente un choix exceptionnel pour ceux en quête de confort absolu et d'une qualité de vie inégalée.

Ce magnifique appartement 3 pièces, d'une superficie de 75 m², occupe le deuxième étage d'un immeuble récent doté d'un ascenseur. Son agencement fonctionnel confère un style de vie privilégié. Dès l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement appréciable. Le séjour spacieux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des moments en extérieur. La cuisine entièrement aménagée et équipée ravira les amateurs culinaires. Deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent harmonieusement cet espace de vie.

La double exposition assure une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. En prime, une cave et un box sont inclus, ajoutant une dimension pratique et sécurisée à cette offre attractive.

Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété, nombres de lots 11, charges annuelles 2950 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
** €418 000.00 honoraires inclus | €400 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1140€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94170
  • Ville
    LE PERREUX SUR MARNE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    418000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    11
  • Charges annuelles (ALUR)
    2950 EUR

Surfaces

  • Surface
    75 m2
  • Surface loi Carrez
    74.82 m2
  • Surface séjour
    25.24 m2
  • Surface terrasse
    12.7 m2

Extérieur

  • Année construction
    1991
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    170 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1140 EUR

Appartement Le Perreux Sur Marne 3 pièce(s) , Le perreux sur marne

€418 000.00 ** dont 4.50% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 75 Réf :  138
Agence
113, avenue du général de Gaulle
94170 LE PERREUX SUR MARNE

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2950€.
Affichage des informations légales : M.A.J IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE M.A.J.IMMOBILIER | Adresse siège social : 113, avenue du général de Gaulle - 94170 LE PERREUX SUR MARNE | Siret : 39289968800015 | RCS : LE PERREUX SUR MARNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR84392899688 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622,45€ | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : 94012016000005719 | Date de délivrance : 2022-04-01 | Lieu de délivrance : 27 avenue Friedland 75008 Paris | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 rue de Suffren | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la libération 54000 NANCY | Adresse du site : http://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante