Description

Réf : 163

Situé au troisième étage d'une élégante résidence calme et verdoyante au Perreux-sur-Marne, cet appartement lumineux de 3/4 pièces de 76m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses deux chambres spacieuses, son séjour double baigné de lumière, sa cuisine équipée et son balcon ensoleillé, il offre tout le confort nécessaire pour une vie sereine. Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à 15 minutes des gares RER A et E ainsi que du futur métro ligne 15, il offre une accessibilité pratique vers Paris et ses environs. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété, charges annuelles 3000 euros, nombres de lots d'habitations 20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1870€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94170
Ville
LE PERREUX SUR MARNE
Etage
3
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
368000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
20
Charges annuelles (ALUR)
3000 EUR

Surfaces

Surface
76.05 m2
Surface séjour
28.49 m2
Surface terrasse
4.26 m2

Extérieur

Année construction
1975
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Au Sol
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/02/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/02/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
304 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
55 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1340 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1870 EUR