• A vendre

Description

Réf : 130
Le Perreux-sur-Marne - Bord de Marne

Cette résidence a tout pour plaire, idéalement située à deux pas du RER A, des commerces et des magnifiques bords de la Marne. L'appartement, niché au 2ème étage d'un immeuble moderne construit en 2009 et équipé d'un ascenseur, offre un cadre de vie exceptionnel.

D'une superficie de 85 m², ce 4 pièces dispose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux de 22 m² s'ouvrant sur une superbe terrasse de 56 m², d'une cuisine équipée, de trois chambres spacieuses (12,66 m², 11,57 m² et 10,87 m²), d'une salle de bains et d'une salle d'eau. De plus, une place de parking en sous-sol est réservée pour assurer votre confort au quotidien.

L'emplacement privilégié associé aux caractéristiques modernes de cet appartement en font une opportunité unique sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un environnement harmonieux, proche de toutes les commodités.

Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété, nombres de lots d'habitations 109, charges annuelles 2095 euros.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1190€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94170
  • Ville
    LE PERREUX SUR MARNE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    519000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    109
  • Charges annuelles (ALUR)
    2095 EUR

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface loi Carrez
    85.3 m2
  • Surface séjour
    22 m2
  • Surface terrasse
    56 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2009
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    157 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    850 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR

Appartement Le Perreux Sur Marne 4 pièce(s) 85 m2 , Le perreux sur marne

€519 000.00 **
4 pièce(s) 85 Réf :  130
Agence
113, avenue du général de Gaulle
94170 LE PERREUX SUR MARNE

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2095€.
Affichage des informations légales : M.A.J IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE M.A.J.IMMOBILIER | Adresse siège social : 113, avenue du général de Gaulle - 94170 LE PERREUX SUR MARNE | Siret : 39289968800015 | RCS : LE PERREUX SUR MARNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR84392899688 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622,45€ | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : 94012016000005719 | Date de délivrance : 2022-04-01 | Lieu de délivrance : 27 avenue Friedland 75008 Paris | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 rue de Suffren | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la libération 54000 NANCY | Adresse du site : http://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante