• A vendre

Description

Réf : 198
Maison 7 pièces de 145 m² sur terrain de 153 m², avec vue sur la Marne.

Située dans un cadre privilégié, cette maison, entièrement rénovée et surélevée, offre de beaux volumes et des prestations de qualité.

Le rez-de-jardin propose un espace modulable, idéal pour un bureau, une salle de loisirs ou une chambre d'amis. Ce niveau comprend également une salle d'eau, une cuisine d'été et un accès direct sur terrasse et au jardin.

Au 1er étage, vous disposez de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et vue sur les bords de Marne, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Les deux autres chambres bénéficient d'une vue sur le jardin.

Au 2ème étage, un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée avec une superbe vue sur la Marne.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1950€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94170
  • Ville
    LE PERREUX SUR MARNE
  • Secteur
    Bords de marne

Aspects financiers

  • Prix
    990000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2589 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    153 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1390 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1950 EUR

Maison Le Perreux Sur Marne 145 m2 , Le perreux sur marne

€ 990 000 **
7 pièce(s) 145 Réf :  198
Agence
113, avenue du général de Gaulle
94170 LE PERREUX SUR MARNE

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