• A vendre

Description

Réf : 139
Le Perreux-sur-Marne - Bords de Marne

Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces, offrant une superficie de 78,43 m² selon la loi Carrez. Il est situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1970. Idéalement implanté à proximité des rives de la Marne et du centre-ville, avec un accès facile au RER A en seulement 15 minutes, cet appartement offre un cadre de vie privilégié.

L'appartement, baigné de lumière et dans un environnement calme, se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour donnant accès à un balcon (possibilité de le transformer en double séjour), d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. De plus, il est accompagné d'une cave, d'un parking extérieur, d'un local vélo et d'un local poussette, le tout au sein d'une résidence verdoyante.

Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement à la fois paisible et pratique.

Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété, charges annuelles 4500 euros, nombres de lots 151 dont 38 appartements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1260€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94170
  • Ville
    LE PERREUX SUR MARNE
  • Secteur
    Bords de Marne
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    389000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    375 EUR
  • Taxe Foncière
    1677 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    38
  • Charges annuelles (ALUR)
    4500 EUR

Surfaces

  • Surface
    78 m2
  • Surface loi Carrez
    78.43 m2
  • Surface séjour
    23.06 m2
  • Surface terrasse
    9 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    216 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1260 EUR

Appartement Le Perreux Sur Marne 4 pièces , Le perreux sur marne

€389 000.00 **
4 pièce(s) 78 Réf :  139
Agence
113, avenue du général de Gaulle
94170 LE PERREUX SUR MARNE

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par MAJ IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant MAJ IMMOBILIER majimmob@wanadoo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Appartement Paris 3 pièce(s) 67.70 m2 Appartement Paris 3 pièce(s) 67.70 m2 2
Appartement Paris 3 pièce(s) 67.70 m2 , Paris
€574 000.00
3 pièce(s) 67.7 Réf :  147
  • Exclusivité
Appartement Le Perreux Sur Marne 3 pièce(s) Appartement Le Perreux Sur Marne 3 pièce(s) 2
Appartement Le Perreux Sur Marne 3 pièce(s) , Le perreux sur marne
€418 000.00 dont 4.5% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 75 Réf :  138
Appartement Le Perreux Sur Marne 4 pièce(s) 92 m2 Appartement Le Perreux Sur Marne 4 pièce(s) 92 m2 2
Appartement Le Perreux Sur Marne 4 pièce(s) 92 m2 , Le perreux sur marne
€399 000.00 dont 4.45% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 92 Réf :  148
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 4500€.
Affichage des informations légales : M.A.J IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE M.A.J.IMMOBILIER | Adresse siège social : 113, avenue du général de Gaulle - 94170 LE PERREUX SUR MARNE | Siret : 39289968800015 | RCS : LE PERREUX SUR MARNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR84392899688 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622,45€ | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : 94012016000005719 | Date de délivrance : 2022-04-01 | Lieu de délivrance : 27 avenue Friedland 75008 Paris | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 rue de Suffren | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la libération 54000 NANCY | Adresse du site : http://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante