Bienvenue dans cette maison située au coeur du Perreux sur Marne, à quelques pas des écoles et des charmants bords de Marne. Edifiée en 2022, cette magnifique maison vous offre un cadre de vie idyllique à seulement 15 minutes à pied du RER E de Nogent Le Perreux et à 10 minutes du centre-ville.

Bénéficiant d'une situation géographique privilégiée, ce bien est également à seulement 3 minutes de l'A86/A4 et 7 minutes de l'A3, vous offrant ainsi une accessibilité simple vers les grands axes routiers.

D'une surface habitable d'environ 270m², cette propriété s'étend sur un terrain clos de 430m². Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de réception lumineuse de 70m², parfaite pour recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux. La cuisine entièrement équipée, avec son plan de travail en granit, est un véritable atout pour les passionnés de cuisine.

La maison dispose de 4 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle d'eau, ajoutent une touche de confort supplémentaire.

Un vaste espace de jeu de 70m² offre une polyvalence d'être transformé en 3 chambres supplémentaires avec salles d'eau attenantes selon vos besoins.

Avec son exposition est/ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.

Le sous-sol total comprend un garage pouvant accueillir deux voitures, assurant praticité et sécurité. Une partie technique avec un adoucisseur d'eau et un espace rangement.

Construite selon les normes les plus récentes en matière de construction et d'isolation, cette propriété est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur accompagné d'un poêle à bois, garantissant confort et efficacité énergétique.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une résidence d'exception dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous au Perreux sur Marne!

** €1 367 000.00 honoraires inclus | €1 320 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur