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Christopher CARIO Négociateur
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Appartement 3 pièce(s) 1 chambre(s) 54 m²

Le Perreux-sur-Marne (94170)
323 000 € Référence V30002160

A propos de ce bien

À Le Perreux-sur-Marne, dans un secteur recherché, idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des bords de Marne, découvrez ce charmant appartement traversant Nord/Sud de 54,42 m² Loi Carrez.

À seulement 9 minutes du RER E Nogent/Le Perreux et du futur métro ligne 15, ainsi qu’à 10 minutes du centre-ville, ce bien se trouve au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère datant de 1910, au sein d’une petite copropriété calme de seulement 6 appartements.

L’appartement se compose d’une entrée de 4,13 m², d’un lumineux double séjour de 25,97 m², d’une cuisine équipée de 6,16 m², d’une chambre de 11,97 m² avec possibilité de créer une seconde chambre, d’une salle d’eau de 5 m² ainsi que de WC indépendants.

Traversant et bien agencé, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est individuel au gaz.

Grand box, une cave et un débarras complètent ce bien.

Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété, charges annuelles 1680 euros, nombres de lots d'habitations 6.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous conacter.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 54 m²
  • carrez 54,42 m²
  • séjour 25 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1910
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 323 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 140 €
Taxe foncière annuelle 1 256 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 19
Quote part annuelle des charges 1 680 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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