Christopher CARIO Négociateur

Télécharger la fiche

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 71 m²

Le Perreux-sur-Marne (94170)

485 000 € Référence V30002186

A propos de ce bien

Le Perreux-sur-Marne – Quartier Brossolette

Charmante maison ancienne avec jardin, garage et dépendance aménagée !

Située dans le quartier recherché de Brossolette, cette maison de caractère datant de 1910 développe une superficie habitable de 71 m² et séduira les amateurs d’ancien à la recherche d’un bien plein de charme, offrant de belles possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, une agréable entrée dessert un séjour de 17 m² agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine indépendante de 9,60 m².

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres de 10,80 m² et 15 m², ainsi que d’une salle de bains avec WC.

La maison dispose également d’un sous-sol total comprenant une cave, des espaces de rangement et une chaufferie.

Un véritable atout : une dépendance d’environ 40 m², isolée, aménagée et chauffée, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : espace de télétravail, atelier, pièce de loisirs ou espace indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin à l’arrière de la maison, idéal pour les beaux jours. Son exposition est-ouest permet de bénéficier d’une belle luminosité tout au long de la journée. Un garage permettant de stationner un véhicule complète ce bien.

Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 71 m²
carrez 71,44 m²
terrain 253 m²
séjour 17 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1910
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 050 € et 2 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 485 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Calcul des mensualités

Montant du crédit*

Durée (années) *

Votre apport *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 71 m²

A propos de ce bien

Caractéristiques de ce bien

Diagnostics énergétiques

Informations financières

Calcul des mensualités

Consulter les autres biens correspondants à votre recherche

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 68.8 m²

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65 m²

Appartement 3 pièce(s)

2 chambre(s)

68.8 m²

Appartement 3 pièce(s)

2 chambre(s)

65 m²